定量：嚴格限定需定向安置的農(居)民(mín)的人(rén)數、标準和建設規模，即定向安置房(fáng)人(rén)均建築面積按不超過50平方米掌握；

三限指的是：
限戶型：按規定執行“90/70”(套型建築面積90平方米以下房(fáng)型比例不低于70%)的相(xiàng)關标準;
限價：此類定向安置房(fáng)的銷售價格可(kě)按:一級開發成本+建安成本+相(xiàng)關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟适用房(fáng)建議(yì)的合理(lǐ)利潤率(3%)進行核定;
限交易：自(zì)取得(de)房(fáng)屋産權證或契稅完稅憑證之日(rì)起，滿5年(nián)後方可(kě)以辦理(lǐ)産權過戶手續，辦理(lǐ)産權過戶手續時不需要補交土(tǔ)地收益金；

三結合指的是：
1.此類定向安置房(fáng)建設方式應與相(xiàng)對應的征地拆遷方式相(xiàng)結合;
2.此類定向安置房(fáng)的銷售價格應與相(xiàng)對應的征地、拆遷補償标準及農村産權制度改革的相(xiàng)關政策相(xiàng)結合;
3.此類定向安置房(fáng)建設應與我市現行的農村地區拆遷安置用房(fáng)政策相(xiàng)結合.

*通俗理(lǐ)解爲：1-此類房(fáng)屋基本都(dōu)是政府拆遷、安置、綠化隔離(lí)帶、城(chéng)市占道等給與的一種産權性質；2-此類産權性質需取得(de)不動産權證書(shū)後滿五年(nián)方可(kě)以辦理(lǐ)産權過戶手續；3-辦理(lǐ)産權過戶手續時不需要補交土(tǔ)地收益金。