2020-11-11
二類經濟适用房(fáng)的房(fáng)産證上一般标明其房(fáng)屋性質是“按經濟适用住房(fáng)管理(lǐ)”。購(gòu)買二類經濟适用房(fáng)除與普通商品住房(fáng)一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外,還(hái)需要繳納土(tǔ)地出讓金。
一、什麽是二類經濟适用房(fáng)? 所謂的“二類經濟适用房(fáng)”,其實是民(mín)間對危改回遷房(fáng)、集資建房(fáng)、安居房(fáng)、康居房(fáng)等按照(zhào)經濟适用住房(fáng)管理(lǐ)的一類房(fáng)子的統稱。
二、關于過戶:二類經濟适用房(fáng)可(kě)以上市交易,且不受時間限制,取得(de)不動産權證書(shū)後即可(kě)以辦理(lǐ)産權過戶手續。
*通俗理(lǐ)解爲:1-回遷房(fáng)、安置房(fáng)等才會出現二類經濟适用房(fáng)這種産權性質;2-取得(de)不動産權證書(shū)後即可(kě)以辦理(lǐ)産權過戶手續,不受時間的限制;3-辦理(lǐ)産權過戶時需繳納3%的【土(tǔ)地出讓金】;4-辦理(lǐ)産權過戶後産權性質變更爲【商品房(fáng)】
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