自(zì)住型商品房(fáng)的申購(gòu)順序是：報名-核驗-搖号-選房(fáng)-入住，五個步驟

自(zì)住型商品住房(fáng)是指房(fáng)地産開發企業通過“限房(fáng)價、競地價”等出讓方式取得(de)土(tǔ)地使用權，按照(zhào)限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民(mín)自(zì)住性、改善性住房(fáng)需求的商品住房(fáng)。其套型建築面積，以90平方米以下爲主，******套型建築面積不得(de)超過140平方米，銷售均價原則上按照(zhào)比同地段、同品質的商品住房(fáng)價格低30%左右的水平确定。

政策：

一、按照(zhào)住房(fáng)限購(gòu)政策規定在本市具有購(gòu)房(fáng)資格的家庭可(kě)以購(gòu)買自(zì)住型商品住房(fáng)。符合條件(jiàn)的家庭隻能購(gòu)買一套自(zì)住型商品住房(fáng)。

符合下列條件(jiàn)的家庭可(kě)以優先購(gòu)買：

①本市戶籍無房(fáng)家庭（含夫妻雙方及未成年(nián)子女(nǚ)），其中單身(shēn)人(rén)士須年(nián)滿25周歲。

②經濟适用住房(fáng)、限價商品住房(fáng)輪候家庭。

二、符合購(gòu)房(fáng)條件(jiàn)的家庭，在選擇自(zì)住型商品住房(fáng)時可(kě)根據自(zì)身(shēn)家庭住房(fáng)需求，向一個或幾個自(zì)住房(fáng)項目同時提出購(gòu)房(fáng)申請(qǐng)，并參加項目的搖号、選房(fáng)程序，如(rú)一個家庭同時搖中多個自(zì)住房(fáng)項目，可(kě)以選其中一個項目，隻能購(gòu)買一套自(zì)住型商品住房(fáng)，辦理(lǐ)一套自(zì)住房(fáng)的網簽手續。

産權過戶要求：

購(gòu)房(fáng)人(rén)取得(de)房(fáng)産證5年(nián)以後方可(kě)以辦理(lǐ)産權過戶手續，如(rú)有增值，應當按照(zhào)屆時同地段商品住房(fáng)價格和該自(zì)住型商品住房(fáng)購(gòu)買時價格差價的30%交納土(tǔ)地收益等價款。

購(gòu)房(fáng)人(rén)将自(zì)住型商品住房(fáng)轉讓後，不得(de)再次購(gòu)買自(zì)住型商品住房(fáng)。

*通俗理(lǐ)解爲：1-自(zì)住型商品房(fáng)需要購(gòu)房(fáng)人(rén)取得(de)房(fáng)産證5年(nián)以後方可(kě)以辦理(lǐ)産權過戶手續；2-辦理(lǐ)産權過戶手續時需要繳納差額部分(fēn)30%的【土(tǔ)地收益等價款】；3-辦理(lǐ)産權過戶後産權性質變更爲【商品房(fáng)】