項目概況

南(nán)苑村回遷安置房(fáng)規劃用地25.25公頃，回遷房(fáng)建築面積47萬餘平米，設計(jì)以“家庭生(shēng)活延伸到社區生(shēng)活配套服務”爲原則，運用“苑中有院、院中有園”的設計(jì)理(lǐ)念。南(nán)苑村棚戶區改造和環境整治項目回遷安置房(fáng)産權性質爲：按經濟适用住房(fáng)管理(lǐ)。回遷安置房(fáng)有2萬平方米的配套用房(fáng)，除了設置社區管理(lǐ)服務用房(fáng)外，将用于建設托老所、老年(nián)活動站(zhàn)、社區助殘服務中心、社區衛生(shēng)服務站(zhàn)、菜市場、室内體(tǐ)育設施、公廁、再生(shēng)資源回收站(zhàn)等。以及一些居民(mín)需要的商業設施，直接實現居民(mín)生(shēng)活性服務不出社區，打造成一個老有所養、老有所樂、幼有所教的美麗家園。

根據規劃，小區完全建成後，總體(tǐ)綠化覆蓋率爲30%以上，小區綠化爲公園式園林風(fēng)格。據悉，本項目占地約二十餘公頃，建築面積約四十餘萬平米，層高爲2.8米，分(fēn)南(nán)、北兩區，其中包含相(xiàng)關配套管理(lǐ)用房(fáng)，可(kě)滿足村民(mín)們社區服務功能。地下室設機(jī)動車車位，車位與套房(fáng)配比爲1：1，小區采用全封閉管理(lǐ)，人(rén)車分(fēn)流，所有機(jī)動車輛(liàng)直接進入地下車庫，室外地面上不允許機(jī)動車行駛， 110/120/119及工(gōng)程搶險車輛(liàng)等特殊車輛(liàng)除外。

安置回遷樓的主力戶型分(fēn)爲50平米一居、70平米二居、85平米二居以及105平米三居四類戶型（戶型最終以實際交房(fáng)爲準），兩梯四戶，公共區域（除樓梯間爲普通裝修外）和電梯廳均做裝修，牆、地面全部粘貼裝飾瓷磚；